一、房屋維修基金是什么

房屋維修基金屬于住宅的專項維修資金，是專門用來維修小區(qū)內的公共設施的維修基金，由于是小區(qū)內業(yè)主共同享受的服務，因此人們在購房時都應根據(jù)所購買的房屋面積比例繳納相應的房屋維修基金。簡單來說就是把這筆資金作為房屋的養(yǎng)老金。若日小區(qū)內的電梯需要維修或護理、小區(qū)的下水道管需要維修了，就可以使用這筆基金。

二、維修基金使用范圍包括哪些

1、機房部分：曳引機組、更換電動機定子、轉子軸承；

減速器軸承、蝸桿從動軸、更換限速器；

安全鉗、漲緊輪、控制屏、更換主控板；

勵磁板、電源板選層器、整體更換；

終端保護裝置：更換上下極限、鋼絲繩、鋼絲繩漲緊裝置。

2、井道部分：轎廂轎架、更換轎廂、操縱箱超滿載裝置；

安全鉗、自動門機構、更換轎門安全觸板、開關門電機導軌；

更換變形損壞部件導靴：整體更換曳引鋼絲繩、全部更換；

對重更換導靴緩沖器：更換緩沖彈簧或活塞。

3、廳站部分、召喚按鈕箱(外召)各層全部更換；

層樓指示器：各層燈具線路全部更換、高壓柜更換各類柜體、儀表；

修換斷路器、隔離開關、負荷開關操縱機構；

互感器熔斷器、避雷器接地開關、手車及機械閉鎖電器連鎖；

變壓器更換冷卻風扇、控制箱、柜體溫度指示儀絕緣油；

修換繞組、絕緣油枕、散熱片。

關鍵詞： 房屋維修基金 導靴緩沖器 下水道管