房子產(chǎn)權(quán)年限是什么意思?一套房子的產(chǎn)權(quán)年限是怎么計(jì)算的?
房子產(chǎn)權(quán)年限是什么意思?房屋的產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，只要房子不倒...
房子產(chǎn)權(quán)年限是什么意思?
房屋的產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，其中房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，只要房子不倒，你就一直擁有它;土地使用權(quán)是有時(shí)間限制的，這跟土地的性質(zhì)直接掛鉤，一般分為40年、50年和70年。人們常提的產(chǎn)權(quán)年限也是指房子的土地使用年限。
一套房子的產(chǎn)權(quán)年限是怎么計(jì)算的?
不同的房子，產(chǎn)權(quán)年限有不同。商品房、經(jīng)適房和兩限房,它們的產(chǎn)權(quán)年限是從開(kāi)發(fā)商拿地之日算起，準(zhǔn)確地說(shuō)，是拿到國(guó)有土地使用證那天算起。老公房的產(chǎn)權(quán)年限與以上三種房子不同，他的土地使用年限從名列前茅筆土地收益金開(kāi)始計(jì)算。老房子由于土地使用性質(zhì)不同，一般上市時(shí)要補(bǔ)交土地收益金。
關(guān)鍵詞： 房子產(chǎn)權(quán)年限 土地使用權(quán) 時(shí)間限制
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